値下げ物件
ゆとりある1LDKで快適な暮らし【月々7万円台～購入可能です】鶴舞線浅間町駅まで徒歩約3分
【間取り】
【外観】
●西区浅間町エリア●
◇なごや小学校：徒歩約7分
◇菊井中学校：徒歩約2分
◇フィール 花の木店：徒歩約9分
◇ツルハドラッグ浅間町店：徒歩約4分
◇西区役所：徒歩約11分
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【外観】 ●西区浅間町エリア● ◇なごや小学校：徒歩約7分 ◇菊井中学校：徒歩約2分 ◇フィール 花の木店：徒歩約9分 ◇ツルハドラッグ浅間町店：徒歩約4分 ◇西区役所：徒歩約11分 
【リビング】 【8帖LDK】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 ※実際の写真に家具をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 【8帖LDK】 リビングとダイニングキッチンが集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいですね。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【リビング】 【8帖LDK】 室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチン。明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったらそのまま洗濯機に入れることが出来ます。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【浴室】 明るく清潔感のある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 -
【トイレ】 シンプルで落ち着いた雰囲気のトイレ。明るく、毎日の暮らしを快適にサポートする清潔な空間です。 
【洋室】 【3.8帖洋室】 バルコニーに面しているので、晴れた日は明るく過ごしやすい空間です。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【洋室】 【3.8帖洋室】 自分専用の場所があるので,リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 ※イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 
【バルコニー】 幅と奥行きのあるバルコニー。インナーバルコニーのように屋根があるので、急な雨に降られても、安心です。 
【玄関】 収納完備。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。 
【エントランス】 エントランスです。住まう方やゲストを迎える、開放感あふれるホテルライクなエントランスホール。 
【エントランス】 エントランスです。オートロックマンションのため、防犯面でも安心です。 -
【共用部分】 ロビーです。ちょっとした来客対応はこちらで行うことができます。 
【共用部分】 集合ポストです。 管理の行き届いた、清潔感のある集合ポストスペースです。 
【エレベータ】 エレベーターホールです。ゆとりあるエレベーターホールが快適なマンションライフをサポートします。 
【共用部分】 駐輪場です。屋根が付いていますので、自転車が雨で濡れることなく保管することができます。 
【前面道路含む現地写真】 【南側前面道路】 街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【共用部分】 ゴミ捨て場です。 居住者専用のゴミ置場を完備。 
【駐車場】 平面駐車場です。 屋根が付いていますので雨の日の乗り降りもスムーズにできます。 
【共用部分】 共用部にペット専用の足洗い場を設置しています。 -
【前面道路含む現地写真】 【東側前面道路】 道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
可動間仕切
フローリング
全室フローリング
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
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◇なごや小学校：徒歩約7分
◇菊井中学校：徒歩約2分
◇フィール 花の木店：徒歩約9分
◇ツルハドラッグ浅間町店：徒歩約4分
◇西区役所：徒歩約11分
◆南向きバルコニーで明るく心地よい住空間
◆シューズインクローク付きで玄関すっきり
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『浅間町』 徒歩3分 (約240m) 名古屋市桜通線『国際センター』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「押切町」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 31.86㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 84戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | なごや小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 菊井中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月下旬以降 |
| 管理費 | 4,650円/月 | 修繕積立金 | 3,190円/月 |
| その他費用 | その他負担金:200円 駐輪シール：200円 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立なごや小学校 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立菊井中学校 徒歩4分 (約300m) 【幅下幼稚園】 徒歩9分 (約700m) 【フィール 花の木店】 徒歩9分 (約650m) 【ツルハドラッグ浅間町店】 徒歩4分 (約270m) 【新道内科クリニック】 徒歩10分 (約800m) 【紙漉南公園】 徒歩7分 (約500m) 【名古屋南押切郵便局】 徒歩10分 (約730m) 【西区役所】 徒歩11分 (約860m) 【名古屋市西図書館】 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ※ ペット飼育可 但し規約による制限あり ・名古屋市立なごや小学校まで徒歩7分(約550m) ・名古屋市立菊井中学校まで徒歩4分(約300m) ・【幅下幼稚園】まで徒歩9分(約700m) ・【フィール 花の木店】まで徒歩9分(約650m) ・【ドラッグユタカ 押切店】まで徒歩7分(約500m) ・【新道内科クリニック】まで徒歩10分(約800m) ・【紙漉南公園】まで徒歩7分(約500m) ・【名古屋南押切郵便局】まで徒歩10分(約730m) ・【西区役所】まで徒歩11分(約860m) ・【名古屋市西図書館】まで徒歩13分(約980m) |
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| 物件番号 | 4724595 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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