2面バルコニーにつき風通しも良好です♪【月々5万円台～購入可能です】金城小学校まで徒歩約2分
【間取り】
【外観】
黒川駅から徒歩約3分の駅近マンションです。14階建ての9階のお部屋です。2025年9月にリフォーム完了予定です。
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【外観】 黒川駅から徒歩約3分の駅近マンションです。14階建ての9階のお部屋です。2025年9月にリフォーム完了予定です。 
【エントランス】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【共用部分】 集合ポストです。 
【駐車場】 
【共用部分】 ゴミ捨て場です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
B/T別室
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
2面採光
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
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◇金城小学校：徒歩約2分
◇志賀中学校：徒歩約16分
◇ピアゴラフーズ 黒川店：徒歩約12分
◇V・drug黒川店：徒歩約3分
◇片山内科：徒歩約6分
◆リビングに繋がる洋室あり。開放すれば広々空間に！
◆家事動線良好なL字型キッチン
◆黒川駅まで徒歩約3分と通勤通学に便利な立地
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物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区田幡２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 徒歩4分 (約320m) 名古屋市名城線『名城公園』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市営バス『「城見町」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.78㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 普通地上権 借地料2300円/月 期限2049年08月7日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 村本建設（株） | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部80% 含む) / 300%(一部400% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・絶対高45ｍ高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 金城小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 20,410円/月 |
| その他費用 | 借地料2300円/月 期限2049年08月7日 その他負担金:2800円 組合費500円/月 地代2300円/月 |
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| 周辺環境 | 【名古屋市立金城小学校】 徒歩2分 (約110m) 【名古屋市立志賀中学校】 徒歩16分 (約1230m) 【みんなのみらい金城園】 徒歩2分 (約150m) 【ピアゴラフーズ 黒川店】 徒歩12分 (約910m) 【ヤマナカ 清水店】 徒歩13分 (約990m) 【V・drug黒川店】 徒歩3分 (約220m) 【あさみ耳鼻咽喉科医院】 徒歩4分 (約310m) 【片山内科】 徒歩6分 (約430m) 【田幡公園】 徒歩4分 (約310m) 【名古屋駒止郵便局】 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ※ 2025年9月下旬リフォーム完成予定 ・システムキッチン取替（LIXILシエラ）・ユニットバス取替（LIXIL BWシリーズ）・洗面台取替（LIXIL PVシリーズ）・トイレ取替（LIXILアメージュリトイレ）・全室 壁、天井クロス・床材貼替 ※ 普通借地権（地上権） ※ 借地期間2049年8月7日まで ・【名古屋市立金城小学校】まで徒歩2分(約110m) ・【名古屋市立志賀中学校】まで徒歩16分(約1230m) ・【みんなのみらい金城園】まで徒歩2分(約150m) ・【ピアゴラフーズ 黒川店】まで徒歩12分(約910m) ・【ヤマナカ 清水店】まで徒歩13分(約990m) ・【V・drug黒川店】まで徒歩3分(約220m) ・【あさみ耳鼻咽喉科医院】まで徒歩4分(約310m) ・【片山内科】まで徒歩6分(約430m) ・【田幡公園】まで徒歩4分(約310m) ・【名古屋駒留郵便局】まで徒歩7分(約540m) |
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| 物件番号 | 3767401 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 達哉
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