値下げ物件
令和7年9月リフォーム完了済／月々7万円台～ 広々19帖LDKのマンション
【間取り】
【外観】
名古屋市北区鳩岡にございます12階建てマンション「シティコーポ鳩岡Ｂ棟」の3階のお部屋です。スーパーや学校などが徒歩圏内の好立地です。
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【外観】 名古屋市北区鳩岡にございます12階建てマンション「シティコーポ鳩岡Ｂ棟」の3階のお部屋です。スーパーや学校などが徒歩圏内の好立地です。 
【リビング】 バルコニーに面した大きな開口部からは、明るい光と心地よい風が室内に舞い込みます。バルコニーとの繋がりが、リビングにさらなる開放感を与え、ゆったりとくつろげる広々とした空間を演出します 
【リビング】 バルコニーからの光が届く広々とした空間です。大きな窓を背に、家具配置のしやすい壁面が確保されているため、ソファやテレビボードもゆったりと設置可能。家族が集い、思い思いに寛げる開放的なリビングです。 
【リビング】 キッチンやダイニングからも視界が通る一体感のあるLDKです。調理中や食事中も家族の様子を感じられ、コミュニケーションが生まれる空間。明るい採光と相まって、お部屋全体に広がりと安心感をもたらします。 
【キッチン】 ご家族との会話を楽しみながら調理できる、開放的なキッチンです。明るい空間で効率よく家事がこなせ、出来立ての料理をすぐに食卓へ運べます。ご家族の笑顔と美味しい匂いが集まる、住まいの中心となる空間です。 
【洗面所】 毎朝の身支度がスムーズな洗面台と、機能的な洗濯機置き場を配置した洗面室です。水回りの家事動線が考慮されており、清潔感のある空間で、忙しい毎日のルーティンをサポートします。 
【浴室】 一日の疲れを癒す、清潔感あふれる快適な浴室です。ゆったりとした浴槽でリラックスタイムをお楽しみいただけます。追い焚き機能など便利な設備が、いつでも適温の心地よいバスタイムになります -
【トイレ】 壁面には、トイレットペーパーの予備や小物などを飾れる便利なニッチ（埋め込み収納）を設置。空間をすっきりと保ちつつ、お好みのインテリアで個性的な空間を演出できる、機能的でおしゃれなトイレです。 
【洋室】 6帖洋室クローゼット付きの洋室は、衣類や小物をすっきり収納できる便利な空間です。家具を減らせるので、お部屋を広々と使えます。 
【洋室】 リビングに続く洋室は、開放感があり多用途に使える便利な空間です。扉を開ければ広々とした一体感のある間取りになります。 
【洋室】 クローゼットは奥行きがあり、衣類や季節物もすっきり収納できます。整理整頓がしやすく、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 5.8帖洋室：プライバシーが守られた快適な洋室は、寝室や書斎など、用途に合わせて自由に活用できます。落ち着いた空間で、一日の疲れを癒す大切な時間をお過ごしいただけます。 
【洋室】 クローゼットのある洋室は、見た目もすっきり整う使いやすい空間。収納が充実しており、暮らしにゆとりを感じられます。 
【洋室】 ポール付きクローゼット完備の洋室で、収納も安心。家具を減らして広々と使えるのが魅力です。 -
【洋室】 4.3帖洋室：差しがたっぷりと降り注ぐ洋室です。心地よい開放感あふれる空間は、作業効率もアップさせる快適なプライベート空間です。 
【洋室】 衣類や荷物をすっきりと収納できるクローゼットを完備した洋室です。お部屋を広く使えるので、お好みの家具を配置しやすく、快適なプライベート空間を演出できます。 
【洋室】 奥行きのあるクローゼットなので、衣類だけでなく、季節の家電や大きな荷物などもまとめて収納できます。空間を効率よく活用でき、お部屋全体をすっきりと保つのに大変便利です。 
【バルコニー】 洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとした休憩スペースとしても活用できるバルコニーです。外の風を感じながら、開放的な時間をお過ごしいただけます。 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関は、来客を心地よく迎えます。収納もあり、いつでもすっきりと整います。 
【防犯設備】 モニタ付きインターフォンで来客の顔を確認でき安心。防犯面にも優れた心強い設備です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯も安心。湿気を抑えてカビの発生を防ぎ、清潔に保てます。 -
【発電・温水設備】 お風呂リモコン付きで、お湯張りや温度調整もワンタッチ。毎日の入浴がより快適で便利になります。 
【発電・温水設備】 温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適に使えます。清潔さと心地よさを両立したトイレ空間です。 
【発電・温水設備】 食洗器付きのキッチンで、家事の時短が叶います。手洗いの手間を減らし、家族との時間が増えます。 
【室内設備】 玄関には収納力のある下駄箱を設置。靴をすっきり片付けられ、いつでも清潔な印象を保てます。上部に小物を飾れば、玄関がより明るくおしゃれな印象に 
【路線図】 名古屋市名城線「黒川」まで徒歩15分 
【共用部分】 集合ポストです。 
【エレベータ】 荷物があっても安心ですね。 -
【駐車場】 マンションの地下部分に駐車場があるので雨に濡れずに車まで行くことが出来ます。 
【共用部分】 駐輪場も完備です。 
【共用部分】 階段が出迎えてくれるエントランス部分です。 
【その他屋外】 鳩岡歯科併設でとても便利です◎ 
【その他屋外】 鳩岡郵便局併設 
【共用部分】 ゴミ置き場です。西側にもゴミ置き場があります。 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
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◇東志賀小学校：徒歩約5分
◇北陵中学校：徒歩約8分
◇トップワン志賀店：徒歩約7分
◇V・drug 光音寺店：徒歩約9分
◇萩野公園：徒歩約3分
◆全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
◆お料理中にお子様の様子を見守れるカウンターキッチン
◆学校やお買い物施設が徒歩10分圏内の好立地
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物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市名城線『志賀本通』 徒歩20分 (約1600m) 市バス『「北図書館」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.20㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯パン、洗濯水栓] 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス ・建具 張替：玄関・トイレフロアタイル、クロス、フローリング、網戸 塗装：窓枠、LDKカウンター 【その他】2025年09月 【交換】分電盤、ローゼット、ACスリープ、SW・コンセントプレート、建具・建具枠、下駄箱、LDKカウンター、インターホン 和室→洋室へ間取り変更、ハウスクリーニング、框リアテック、収納内枕棚・HP |
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| 総戸数 | 133戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田・住友・栄興建設共同企業体 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,000円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東志賀小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 19,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立東志賀小学校】 徒歩5分 (約400m) 【名古屋市立北陵中学校】 徒歩8分 (約600m) 【光和幼稚園】 徒歩15分 (約1200m) 【名古屋市立北保育園】 徒歩2分 (約150m) 【トップワン志賀店】 徒歩7分 (約500m) 【バロー 光音寺店】 徒歩9分 (約700m) 【V・drug 光音寺店】 徒歩9分 (約700m) 【橋本整形外科クリニック】 徒歩2分 (約110m) 【萩野公園】 徒歩3分 (約200m) 【名古屋鳩岡郵便局】 徒歩1分 (約5m) |
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| 備考 | ※ 駐車場：敷地内屋内 ※ リフォーム内容 2025/09/27完工予定 【水回り交換】キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、洗濯パン、洗濯水栓 【その他交換】分電盤、ローゼット、ACスリープ、SW・コンセントプレート、建具・建具枠、下駄箱、LDKカウンター、インターホン 【張替】玄関・トイレフロアタイル、クロス、フローリング、網戸 【塗装】窓枠、LDKカウンター【その他】和室→洋室へ間取り変更、ハウスクリーニング、框リアテック、収納内枕棚・HP ・【名古屋市立東志賀小学校】まで徒歩7分(約550m) ・【名古屋市立北陵中学校】まで徒歩8分(約600m) ・【名古屋市立北保育園】まで徒歩2分(約150m) ・【トップワン志賀店】まで徒歩7分(約500m) ・【バロー 光音寺店】まで徒歩9分(約700m) ・【V・drug 光音寺店】まで徒歩9分(約700m) ・【橋本整形外科クリニック】まで徒歩2分(約110m) ・【萩野公園】まで徒歩3分(約200m) ・【名古屋鳩岡郵便局】まで徒歩1分(約5m) |
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| 物件番号 | 4361050 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。