令和7年8月リフォーム済み／月々7万円台～ 名北小徒歩9分のマンション
【間取り】
【外観】
名古屋市名城線「志賀本通」駅、ナフコトミダ瑠璃光店まで徒歩約7分、V・drug辻本通店まで徒歩4分の立地。名古屋市北区辻本通１丁目に、サンマンションアトレ志賀本通 5階部分の登場です。
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【外観】 名古屋市名城線「志賀本通」駅、ナフコトミダ瑠璃光店まで徒歩約7分、V・drug辻本通店まで徒歩4分の立地。名古屋市北区辻本通１丁目に、サンマンションアトレ志賀本通 5階部分の登場です。 
【リビング】 大きな窓から明るい陽光がたっぷりと差し込む、開放感あふれるリビングです。外の景色を眺めながら、ご家族の笑顔が集まる心地よい団らんの時間をお過ごしいただけます。 
【リビング】 大きな窓からの光を最大限に活かせるよう、家具配置のしやすい壁面を確保しています。テレビやソファをゆったりと配置しても採光を遮る心配がなく、ご家族がゆったりとくつろげる広がりを感じる空間です。 
【リビング】 独立型のキッチン。お料理に集中しながらもご家族の気配を感じられる、生活感が出過ぎない落ち着いた空間で、日々の暮らしにメリハリが生まれます。 
【リビング】 来客をモニターで確認できるインターフォンのそばに、ちょっとした収納スペースを確保。鍵やハンコ、宅配の受け取りに必要な小物などをすぐに取り出せて、機能的で便利な空間です。 
【キッチン】 リビング・ダイニングから独立した空間に配置されたキッチンです。調理中のにおいや煙がリビングに流れにくく、また来客時にも手元を隠せるため、生活感を気にせずにお料理に集中できます。 
【洗面所】 身支度が快適な三面鏡付きの洗面化粧台と、機能的な洗濯機置き場を配置した洗面室です。忙しい朝の身支度から洗濯まで、水回りの家事が効率よくこなせる機能的な空間です。 -
【浴室】 浴槽の上部に物干しバーを設置した浴室です。雨の日や夜間の洗濯はもちろん、浴室乾燥機と組み合わせれば、洗濯物を効率よく乾かすことができ、日々の家事をサポートします。 
【トイレ】 ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ。リフォームで新しくなった温水洗浄便座を設置。清潔で快適な使い心地で、日々の暮らしの質を高めます。いつでも気持ちよくご利用いただける新しい設備です。 
【洋室】 6.2帖洋室：防犯性の高い腰高窓を採用した洋室です。プライバシーを守りながら光を取り込み、お部屋を明るく保ちます。窓の下には家具も配置しやすく、安心感と機能性を兼ね備えた空間です。 
【洋室】 衣類や荷物をすっきりと収納できるクローゼットを完備した洋室です。お部屋を広く使えるので、お好みの家具を配置しやすく、快適なプライベート空間を演出できます。 
【洋室】 天井いっぱいまで高さのあるクローゼットを完備した洋室です。空間を最大限に活かした大容量の収納力で、お部屋がすっきりと片付き、広々とした快適な空間で過ごせます。 
【和室】 6帖和室：リビングと直結し、一体空間となる和室です。押入には、日用品や布団などをすっきりと収納可能。客間としてはもちろん、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても多目的に活躍します。 
【和室】 上部には季節の物などを収納できる天袋も付いた大容量の押入れを完備。布団はもちろん、かさばる荷物や滅多に使わない物までまとめて収納でき、お部屋をすっきりと保ちます。 -
【洋室】 5.1帖洋室：プライバシーが守られた快適な洋室は、寝室や書斎など、用途に合わせて自由に活用できます。落ち着いた空間で、一日の疲れを癒す大切な時間をお過ごしいただけます。 
【洋室】 居室として十分な広さが確保された洋室です。テレワーク用の書斎や趣味の部屋、またはお子様の成長に合わせたパーソナルな空間として、様々な用途にご利用いただけます。 
【洋室】 各洋室に設けられたクローゼットは、衣類や小物類を効率よく収納できます。お部屋のスペースを有効活用し、居住空間をいつもすっきりと保つのに役立ちます 
【バルコニー】 南東に面したバルコニーは、午前中からたっぷりと陽光が降り注ぎます。洗濯物が乾きやすいのはもちろん、朝の爽やかなひとときを過ごすのに最適です。明るく心地よい特等席で、日々の暮らしに潤いを与えます。 
【玄関】 大容量のシューズボックスを完備した玄関です。ご家族全員の靴はもちろん、外出用の小物まですっきりと収納でき、いつも清潔で広々とした空間でお客様をお迎えできます 
【防犯設備】 来訪者の顔を大画面モニターでしっかり確認できるので、防犯性が高く安心です。セールスや不審者への対応も落ち着いてでき、日々の暮らしを見守る心強い設備です。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日や花粉の季節にも活躍する浴室暖房乾燥機を完備。洗濯物を乾かせるほか、冬場は浴室を暖めてヒートショックを予防し、夏場は涼風機能で快適に入浴できます。 -
【発電・温水設備】 浴室に設置されたリモコンで、浴槽へのお湯張りや追い焚き操作がその場で行えます。入浴中も快適に温度調節ができ、いつでもちょうど良い湯加減でリラックスタイムをお過ごしいただけます。 
【発電・温水設備】 三ツ口コンロを完備しているので、複数の調理を同時に進行でき、忙しい日のお料理もスムーズです。さらにグリルも付いているため、焼き魚やグラタンなど、メニューの幅が広がり、毎日の食卓を豊かにします。 
【発電・温水設備】 温水洗浄便座を標準装備。ただ備わっているだけでなく、快適な機能で毎日を心地よくサポートします。いつも気持ちよくご利用いただける、生活の質を高める快適な空間です。 
【室内設備】 ご家族全員の靴をすっきりと収納できる大容量のシューズボックスを完備。散らかりがちな玄関周りをいつでも清潔に保ち、広々とした空間でお客様をお迎えできます。 
【路線図】 名古屋市名城線「志賀本通」 まで徒歩7分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
ペット不可
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◇名北小学校：徒歩約9分
◇若葉中学校：徒歩約15分
◇ナフコトミダ瑠璃光店：徒歩約7分
◇V・drug 辻本通店：徒歩約4分
◇名北公園：徒歩約5分
◆小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしても便利な和室
◆全居室に収納完備でスッキリ片付く住まい。
◆生活感を隠せてスッキリ見える独立型キッチン
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物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区辻本通１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『志賀本通』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市上飯田線『上飯田』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市上飯田線『上飯田』 バス乗車2分 名古屋市営バス 「上飯田西町」停 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.14㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向8.87㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・他[畳表替、障子・襖貼替、ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 62戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設 | ||
| 管理会社 | 日本管財 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・第1種特別工業地区・大規模集客施設制限地区・絶対高31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 名北小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 若葉中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,600円/月 | 修繕積立金 | 11,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立名北小学校】 徒歩9分 (約680m) 【名古屋市立若葉中学校】 徒歩15分 (約1160m) 【おりべ幼稚園】 徒歩11分 (約850m) 【尾上保育園】 徒歩6分 (約450m) 【ナフコトミダ瑠璃光店】 徒歩7分 (約550m) 【フィール 黒川東店】 徒歩9分 (約650m) 【V・drug 辻本通店】 徒歩4分 (約260m) 【ときわ医院】 徒歩6分 (約450m) 【名北公園】 徒歩5分 (約350m) 【名古屋北郵便局】 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ※2025年9月リフォーム完了 ※容積率について：本件は建築基準法施行令に定める自動車車庫等部分の容積不算入措置(建築物全体面積5,348.77m2、不算入面積533.45m2、延べ面積4,815.32m2)を受けて建築されています。 ※ペット：飼育不可（小鳥などの観賞用動物を除く） ※修繕積立金：値上げ予定あり 2026年10月より14,030円へ値上げ予定 |
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| 物件番号 | 4263188 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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