【10階×南向き】陽当たり・眺望良好！76㎡超の3LDK
【間取り】
【外観】
15階建てマンションです。
ＪＲ中央本線/大曽根駅より徒歩10分、名鉄瀬戸線/矢田駅より徒歩13分、名古屋市営バス「山田」停まで徒歩2分の立地です。
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【外観】 15階建てマンションです。 ＪＲ中央本線/大曽根駅より徒歩10分、名鉄瀬戸線/矢田駅より徒歩13分、名古屋市営バス「山田」停まで徒歩2分の立地です。 
【外観写真】 六郷小学校まで徒歩2分、大曽根中学校まで徒歩10分です。アオキスーパー上飯田店やスギ薬局 上飯田店などが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪ 
【エントランス】 管理の行き届いた、住まいの顔となるエントランス。 
【ロビー】 管理の行き届いた、清潔感のあるロビー。 
【ロビー】 ゆとりと上質感を演出するマンションロビー。 
【エレベータ】 エレベーターです。 防犯カメラの映像が確認できるので安心ですね♪ 
【駐車場】 車の出し入れがしやすい平面駐車場です。 -
【駐車場】 居住者用の立体駐車場を設置しています。 
【共用部分】 共用部には水道があり、ちょっとした清掃などにも便利です。水道とシャワーがついています。 
【共用部分】 駐輪場です。屋根が付いていますので、自転車が雨で濡れることなく保管することができます。 
【共用部分】 敷地内ゴミ置場があり、毎日の暮らしに便利です。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路です。整備された歩道があり、歩行者の方も安全に通行できる道路になっています。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路です。歩道も付いているので、歩行者も安全に通行ができます。小さなお子様がいるご家庭も安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
ウォークインクローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
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◇六郷北小学校：徒歩約2分
◇大曽根中学校：徒歩約10分
◇アオキスーパー上飯田店：徒歩約10分
◇名古屋山田郵便局：徒歩約5分
◇山田北なかよし公園：徒歩約3分
◆LDK約15.6帖！10階部分につき陽当たり・眺望良好
◆2016年築！WIC・ストックルームなど収納充実
◆ペット飼育可能！内装リフォーム2026年11月完成予定
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物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『大曽根駅』 徒歩10分 (約800m) 名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市営バス『「山田」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.20㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向12.00㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ キッチン水栓・ガスコンロ交換、トイレ交換、浴室・シャワー・水栓交換、洗濯水栓交換、水回りコーキング打ち直し 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・建具 クロス貼替、建具リペア補修、畳表替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2016年(平成28年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）菱ザ・ビルウェア | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・45ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 六郷北小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 大曽根中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 12,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【名古屋市立六郷北小学校】 徒歩2分 (約160m) 【名古屋市立大曽根中学校】 徒歩10分 (約800m) 【上飯田保育園】 徒歩3分 (約220m) 【みやまえ保育園】 徒歩7分 (約550m) 【アオキスーパー上飯田店】 徒歩10分 (約800m) 【スギ薬局 上飯田店】 徒歩11分 (約850m) 【ひらい内科クリニック】 徒歩2分 (約100m) 【楡の木ファミリークリニック】 徒歩10分 (約750m) 【名古屋山田郵便局】 徒歩5分 (約400m) 【山田北なかよし公園】 徒歩3分 (約200m) |
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| 備考 | ※令和8年11月リフォーム：キッチン水栓・ガスコンロ交換、トイレ交換、浴室・シャワー・水栓交換、洗濯水栓交換、クロス貼替、建具リペア補修、畳表替え、水回りコーキング打ち直し、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 | ||
| 物件番号 | 4461464 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。