【20階眺望良好】開放感あふれる住まい
【間取り】
【外観】
43階建てのタワーマンションです。
東海交通事業城北線/比良まで徒歩31分、
名古屋市名城線/黒川まで徒歩34分、
名古屋市バス「中切町」停まで徒歩8分の立地です。
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【外観】 43階建てのタワーマンションです。 東海交通事業城北線/比良まで徒歩31分、 名古屋市名城線/黒川まで徒歩34分、 名古屋市バス「中切町」停まで徒歩8分の立地です。 
【リビング】 明るい室内は気持ちの良い朝を家族で迎えることができ、良いスタートが切れそうです（リフォーム前の写真です） 
【リビング】 リビングからはキッチン、玄関に通じる廊下、和室、4.5帖洋室へそれぞれ出入りすることができます（リフォーム前の写真です） 
【リビング】 白を基調に明るく広々としており、心地よいリラックスしたひと時を過ごせます（リフォーム前の写真です） 
【キッチン】 壁付けキッチンは調理の集中しやすく、家事もはかどりそうですね。リビングと廊下へ出入りができます（リフォーム前の写真です） 
【キッチン】 キッチンの背面はカップボードが設置されています。たくさんの食器もしまえそうです（リフォーム前の写真です） 
【洗面所】 洗面台には収納もついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます（リフォーム前の写真です） -
【浴室】 洗面室と浴室は分かれているので、ゆっくりとバスタイムを過ごせます（リフォーム前の写真です） 
【トイレ】 玄関を入ってすぐにトイレがあります。白を基調とした清潔感のあるトイレです。（リフォーム前の写真です） 
【洋室】 8.3帖洋室：陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です（リフォーム前の写真です） 
【洋室】 8.3帖洋室：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます（リフォーム前の写真です） 
【洋室】 6.5帖洋室：白を基調としたお部屋です。南側なので明るい日差しが差し込みます（リフォーム前の写真です） 
【収納】 6.5帖洋室収納：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、服もサッと片づける事が出来ます（リフォーム前の写真です） 
【和室】 6帖和室：リビング横の和室は、お子様のお昼寝や遊び場としても活躍します（リフォーム前の写真です） -
【和室】 6帖和室収納：布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します（リフォーム前の写真です） 
【和室】 4.5帖洋室：コンパクトながら収納スペースも確保されています。南向きの窓から明るい日差しが届きます（リフォーム前の写真です） 
【バルコニー】 緩やかなカーブを描く広々としたバルコニーです。こんな晴れた日は一日を素敵に過ごせそうです（リフォーム前の写真です） 
【眺望写真】 20階から眺める夜景は日々の疲れを癒してくれます。夕方から夜にかけての情景もきれいです 
【玄関】 シューズボックスがついた玄関です。棚には雑貨を飾って楽しむこともできます（リフォーム前の写真です） 
【防犯設備】 モニター付きインターホンが付いており、不審な訪問にも安心して対応できます（リフォーム前の写真です） 
【発電・温水設備】 家族で入浴時間がズレても安心の追い焚き機能付き給湯システムです（リフォーム前の写真です） -
【室内設備】 キッチンにはグリルが一体化されています。動線が短くなり、家事もスムーズに進みます（リフォーム前の写真です） 
【冷暖房・空調設備】 浴室の暖房や換気が出来ます。寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げます（リフォーム前の写真です） 
【室内設備】 便座を温める事が出来るので、冬場も心地よく使う事が出来ます。（リフォーム前の写真です） 
【室内設備】 4.5帖洋室収納：各個室に収納スペースが設けてあるので、お部屋をすっきり快適にお使いいただけます（リフォーム前の写真です） 
【路線図】 名古屋市名城線「黒川」まで 名古屋市営バス 「中切町4丁目」停 乗車 7分 バス停まで徒歩6分 
【エントランス】 エントランス：オートロック、防犯カメラが付いた防犯面で安心できるマンションです。 
【エントランス】 エントランス：ガラスの扉から光が届き、一日を通して明るいエントランスです -
【ロビー】 ロビー；コンシェルズがおります 
【共用部分】 ロビー：ロビーはゆとりがあり、日々のちょっとした会話が生まれる、温かみのある空間です 
【共用部分】 コミュニティルーム：日中は自然光が広がる、明るいコミュニティルームです 
【共用部分】 集合ポスト：建物内の1階に設置されているので、大切な郵便物が濡れません 
【駐車場】 駐車場：地下駐車場入り口です 
【共用部分】 ごみ集積所：マンション敷地内に設けられた住民専用のごみ集積所です 
【共用部分】 ごみ集積所：敷地内にごみ集積所は、管理が行き届いているので、清潔に保たれています
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
ビルトインエアコン
EV車充電設備
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
敷地内遊場
共用パーティールーム
フィットネス施設
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人常駐
セキュリティ充実
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
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◇城北小学校：徒歩約11分
◇北陵中学校：徒歩約29分
◇山田幼稚園：徒歩約7分
◇アオキスーパー福徳店：徒歩約17分
◇かわなかクリニック：徒歩約9分
◆令和8年10月リフォーム完了予定
◆ワイドバルコニーで景色を楽しめます
◆食洗機・WIC付きで暮らしやすい住まい
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『黒川』 バス乗車7分 名古屋市営バス 「中切町4丁目」停 停 徒歩6分 (約480m) 名古屋市上飯田線『上飯田』 徒歩30分 (約2400m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.28㎡ | 所在階 | 43階建/20階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向20.62㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・他[食洗機新規取付、ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 381戸 | 面積 | 敷地:19673.03㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 積村ビル管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 料金帯：11,000円/月～30,000円/月 【バイク置き場】無し 料金：2000円/年 【駐輪場】空有 料金：500円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 北陵中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,900円/月 | 修繕積立金 | 8,500円/月 |
| その他費用 | 町内会費:2400円/年 |
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| 周辺環境 | 【名古屋市立城北小学校】 徒歩11分 (約860m) 【名古屋市立北陵中学校】 徒歩29分 (約2260m) 【山田幼稚園】 徒歩7分 (約550m) 【川中保育園】 徒歩11分 (約830m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩17分 (約1360m) 【マックスバリュー 鳩岡店】 徒歩16分 (約1220m) 【V・drug 中切店】 徒歩12分 (約920m) 【瀬崎歯科医院】 徒歩8分 (約590m) 【かわなかクリニック】 徒歩9分 (約720m) 【川中公園】 徒歩14分 (約1060m) 【名古屋市立城北小学校】 徒歩11分 (約860m) 【名古屋市立北陵中学校】 徒歩29分 (約2260m) 【山田幼稚園】 徒歩7分 (約550m) 【川中保育園】 徒歩11分 (約830m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩17分 (約1360m) 【マックスバリュー 鳩岡店】 徒歩16分 (約1220m) 【V・drug 中切店】 徒歩12分 (約920m) 【瀬崎歯科医院】 徒歩8分 (約590m) 【かわなかクリニック】 徒歩9分 (約720m) 【川中公園】 徒歩14分 (約1060m) 【名古屋市立城北小学校】 徒歩11分 (約860m) 【名古屋市立北陵中学校】 徒歩29分 (約2260m) 【山田幼稚園】 徒歩7分 (約550m) 【川中保育園】 徒歩11分 (約830m) 【アオキスーパー福徳店】 徒歩17分 (約1360m) 【マックスバリュー 鳩岡店】 徒歩16分 (約1220m) 【V・drug 中切店】 徒歩12分 (約920m) 【瀬崎歯科医院】 徒歩8分 (約590m) 【かわなかクリニック】 徒歩9分 (約720m) 【川中公園】 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ※駐輪場：ステッカー貼付（1台500円）、バイク置き場：ステッカー貼付（1台2000円） ※令和8年10月リフォーム完了：新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新）、新規貼替（クロス全室。カーペット）、新規取付（食洗機）、その他（ハウスクリーニング） ・【名古屋市立城北小学校】まで徒歩11分(約860m) ・【名古屋市立北陵中学校】まで徒歩29分(約2260m) ・【山田幼稚園】まで徒歩7分(約550m) ・【川中保育園】まで徒歩11分(約830m) ・【アオキスーパー福徳店】まで徒歩17分(約1360m) ・【マックスバリュー 鳩岡店】まで徒歩16分(約1220m) ・【V・drug 中切店】まで徒歩12分(約920m) ・【瀬崎歯科医院】まで徒歩8分(約590m) ・【かわなかクリニック】まで徒歩9分(約720m) ・【川中公園】まで徒歩14分(約1060m) |
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| 物件番号 | 4806651 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。