値下げ物件
効率の良い家事導線【月々11万円台～購入可能です】枇杷島小学校まで徒歩約14分
【間取り】
【室内設備】
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【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
3階建以上
角地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇枇杷島小学校：徒歩約14分
◇天神山中学校：徒歩約11分
◇枇杷島幼稚園：徒歩約5分
◇バロー堀越店：徒歩約7分
◇名古屋琵琶里郵便局：徒歩約6分
◆プライバシーも配慮される２階リビング
◆ガス式床暖房採用
◆2台駐車可能（車種による）
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『浄心』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄犬山線『東枇杷島』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄犬山線『栄生』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「康生通三丁目」停』 徒歩3分 (約206m) |
||
| 建物面積 | 115.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認02387号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
||
| 土地面積 | 実66.96㎡(20.25坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.3m 北側(公道)幅 約7.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 枇杷島小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 天神山中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立枇杷島小学校 徒歩7分 (約510m) 名古屋市立天神山中学校 徒歩17分 (約1340m) 枇杷島幼稚園 徒歩5分 (約350m) ちゃいれっく南堀越保育園 徒歩7分 (約520m) バロー堀越店 徒歩7分 (約550m) V・drug堀越店 徒歩6分 (約470m) 恒川内科小児科医院 徒歩10分 (約740m) 琵琶里公園 徒歩6分 (約480m) ローソン 清須押花店 徒歩28分 (約2230m) 名古屋琵琶里郵便局 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4640837 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
《メルディアガーデンの特徴》
「同じ家は作らない」住まう人それぞれの個性を大切にした家。夏は涼しく、冬は暖かい「快適」な住まい。