外観おしゃれなアーレックス施工×師勝南小徒歩3分の南向き4LDK
【間取り】
【外観】
北名古屋市高田寺屋敷に4LDKの中古一戸建ての登場です。全居室南向き、明るいお部屋でお過ごし頂けます。小中学校が近く、お子様の通学に便利な立地です♪
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【外観】 北名古屋市高田寺屋敷に4LDKの中古一戸建ての登場です。全居室南向き、明るいお部屋でお過ごし頂けます。小中学校が近く、お子様の通学に便利な立地です♪ 
【リビング】 イメージ画像（実際の写真に家具等をCG合成したものになります） ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【リビング】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【リビング】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 17.1帖の南向きLDK。梁がポイントとなって空間をおしゃれに演出しています。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。 
【キッチン】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） リビングの様子を見渡せるキッチン。カウンター部分に出来たお料理を置いて、配膳もスムーズですね。 
【洗面所】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 洗面所にはタオルや着替えの収納スペースが充実しています。小窓から自然光が差し込み、毎日の身支度も快適に行えます。 
【浴室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。 -
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 7帖洋室 バルコニーに面しているので、晴れた日は明るく過ごしやすい空間です。 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） アクセントクロスが施された洋室は、プライベートな空間をより素敵に演出します。 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） ウォークインクローゼットはお洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。荷物の多い方でも安心ですね♪ 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 西側5.4帖洋室 室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 中央5.4帖洋室 独立性の高い２階居室は家族間のプライバシーも適度に保たれます。 
【洋室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 全居室収納付きです。部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです。 
【和室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 4.5帖和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 -
【和室】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 季節物の布団や衣類、大きな荷物もすっきり収納でき、生活空間を広く保てます。 
【収納】 廊下収納は、納戸に近い感覚で日用品のストック、アルバムやたまにしか見ない書類や掃除道具などの収納に使うのも一つのアイデアですね。 
【バルコニー】 急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。 
【玄関】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） 採光窓から自然光が入る明るい玄関。大型のシューズボックスを備え、家族分の靴や小物もすっきり収納できます。 
【庭】 一年中きれいな芝生を楽しめる人工芝が敷いてあります。雑草の発生を防止できます。リビング、和室からも出入りしやすく、室内外のつながりを感じられる空間です。 
【防犯設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【冷暖房・空調設備】 乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。 -
【発電・温水設備】 3口コンロ完備なので同時に調理できますね。グリルもあり焼き物調理も捗ります。 
【発電・温水設備】 キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。 
【発電・温水設備】 快適さと清潔さをサポートする必須アイテム。やさしい水流で、日々の生活にちょっとした贅沢と安心をプラスしてくれます。 
【室内設備】 イメージ画像（実際の写真をもとに家具等をCGで除去したものになります） リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。 
【路線図】 名鉄犬山線「西春」まで 徒歩27分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
全室南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
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◇師勝南小学校：徒歩約3分
◇訓原中学校：徒歩約4分
◇栄和幼稚園：徒歩約8分
◇ココカラファインZipドラッグ白沢片場店：徒歩約10分
◇田中クリニック：徒歩約6分
◆水回りが集約された、家事がはかどる快適動線
◆和室はキッズルーム・寝室・客間など多用途に利用可
◆雨の日でも安心のインナーバルコニー
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物件概要
| 価格 | 4,070万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県北名古屋市高田寺屋敷 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『西春』 徒歩27分 (約2100m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩28分 (約2200m) きたバス『「高田寺西］停』 徒歩3分 (約190m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公132.28㎡(40.01坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約7.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 航空法・日影制限有・法22条区域・道路斜線・隣地斜線・北側斜線・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外 | ||
| 小学区 | 師勝南小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 訓原中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【師勝南小学校】 徒歩6分 (約410m) 【訓原中学校】 徒歩7分 (約520m) 【栄和幼稚園】 徒歩8分 (約590m) 【スーパーダイ新】 徒歩13分 (約1030m) 【ナフコ富田師勝店】 徒歩13分 (約1030m) 【ココカラファインZipドラッグ白沢片場店】 徒歩10分 (約800m) 【田中クリニック】 徒歩6分 (約470m) 【ひらまつクリニック内科】 徒歩7分 (約560m) 【師勝郵便局】 徒歩9分 (約680m) 【久地野運動広場】 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ・【師勝南小学校】まで徒歩6分(約410m) ・【訓原中学校】まで徒歩7分(約520m) ・【栄和幼稚園】まで徒歩8分(約590m) ・【スーパーダイ新】まで徒歩13分(約1030m) ・【ナフコ富田師勝店】まで徒歩13分(約1030m) ・【ココカラファインZipドラッグ白沢片場店】まで徒歩10分(約800m) ・【田中クリニック】まで徒歩6分(約470m) ・【ひらまつクリニック内科】まで徒歩7分(約560m) ・【師勝郵便局】まで徒歩9分(約680m) ・【久地野運動広場】まで徒歩6分(約480m) |
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| 物件番号 | 4496983 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：加藤 太朗
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やはり「立地」は重要です。
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