【月々7万円台】令和8年4月リフォーム×南西角部屋マンション
【間取り】
【外観】
11階建て
マンションの南側には、「名南ふれあい病院」があります。
名鉄常滑線「道徳駅」まで徒歩約10分の距離に立地です。
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【外観】 11階建て マンションの南側には、「名南ふれあい病院」があります。 名鉄常滑線「道徳駅」まで徒歩約10分の距離に立地です。 
【リビング】 2026年4月に水回り・内装リフォーム。間取りは4LDKで、ファミリーにもおすすめです。 
【リビング】 南向きのLDKは14.2帖、隣には6帖の洋室があるため客間やお子さまの遊び場等にご利用いただけます。 
【リビング】 南西角部屋につき2面採光で光をたっぷりと取込める空間。ペット相談可能で、大切な家族と暮らせます。 
【キッチン】 対面式のため、調理をしながらご家族との会話も弾みますね。窓から外の景色を眺めて作業できます。 
【リビング】 食洗機付き、3口コンロ完備のシステムキッチンで炊事をスムーズに進められます◎ 
【洗面所】 3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいですね。 -
【浴室】 木目調の化粧パネルでリラックス◎ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできます。 
【トイレ】 あると嬉しい温水洗浄機能付ですので、寒い時期も温かい便座に座れます。 
【洋室】 リビング横6帖洋室 引き戸を開けて繋げるとより広く使えますね。南側に窓があり明るく過ごせそうです◎ 
【収納】 クローゼット付きで、衣類などの荷物もすっきりとしまえて整頓された暮らしを実現できそうですね。 
【洋室】 5帖洋室 客間やお子さまの遊び場としても活躍しそうです。北側に窓があり彩光を確保できます。 
【洋室】 5帖洋室 ハンガーポール・枕棚付き。枕棚には鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。 
【洋室】 6.1帖洋室 書斎や趣味の部屋としてもお使いいただけます。西側に窓があります◎ -
【洋室】 北側6帖洋室 2面採光で風通し良好、主寝室にもおすすめです。部屋数が多いので各々個室を持てますね。 
【洋室】 北側6帖洋室 西側の窓は花台があり、お好きな植物などを置けます◎ 
【眺望写真】 2階に位置しますが前面に建物が無いため、開けた空を眺められます◎ 
【玄関】 天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえそうですね。 
【外観写真】 玄関 専用スペースで、プライバシーを守りながらご自分のペースで出入りできますね。 
【室内設備】 カラーモニター付きインターホン/オートバス 訪問者の顔が見えて安心ですね。 
【室内設備】 食器洗浄乾燥機 手洗いより水の使用量を減らすことができ、洗い物の負担も軽減できて重宝します。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
システムキッチン
室内洗濯機置場
洗面所独立
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット相談
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◇豊田小学校：徒歩約5分
◇大江中学校：徒歩約7分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約2分
◇ケーズデンキ 名古屋南店：徒歩約4分
◇ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店：徒歩約7分
◆南西角部屋で陽当たり・通風良好の明るい住空間
◆全室収納付きで収納豊富な間取り
◆カウンターキッチン×駐車場承継可能
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物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩10分 (約800m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市営バス『「三新通二丁目」停 徒歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.00㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.84㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[下駄箱交換、ハウスクリーニング、照明器具] |
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| 総戸数 | 167戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティーサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 1500円/月 【駐輪場】あり 料金： 0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,479円/月 | 修繕積立金 | 14,206円/月 |
| その他費用 | アルコープ/ポーチ:160円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩5分 (約380m) 名古屋市立大江中学校 徒歩7分 (約530m) 豊田保育園 徒歩4分 (約270m) 道徳和光幼稚園 徒歩16分 (約1220m) アピタ名古屋南店 徒歩2分 (約140m) 平和堂ビバモール名古屋南店 徒歩3分 (約210m) スーパービバホーム名古屋南店 徒歩2分 (約150m) ケーズデンキ 名古屋南店 徒歩4分 (約260m) ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店 徒歩7分 (約500m) 医療法人名南会 名南ふれあい病院 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「道徳本町六丁目」停 徒歩約4分 ※リフォーム令和8年4月【リフォーム内容】キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換、クロス・フローリング・フロアタイル張替え、一部建具交換（LDKドア、洋室４ドア・収納）、下駄箱交換、ハウスクリーニング、照明器具・レースカーテン設置 ※洋室４は、和室⇒洋室工事を行うLDK横の洋室です。 ・名古屋市立豊田小学校まで徒歩5分(約380m) ・名古屋市立大江中学校まで徒歩7分(約530m) ・豊田保育園まで徒歩4分(約270m) ・道徳和光幼稚園まで徒歩16分(約1220m) ・アピタ名古屋南店まで徒歩2分(約140m) ・平和堂ビバモール名古屋南店まで徒歩3分(約210m) ・スーパービバホーム名古屋南店まで徒歩2分(約150m) ・ケーズデンキ 名古屋南店まで徒歩4分(約260m) ・ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店まで徒歩7分(約500m) ・医療法人名南会 名南ふれあい病院まで徒歩4分(約300m) |
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| 物件番号 | 4637861 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：飯塚 和希
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。